หลายคนคงปวดหัวเรื่องหาเงินซื้อบ้าน วันนี้เลยนำความรู้ดีๆ เกี่ยวกับการปฏิบัติตนและขั้นตอนต่างๆ เกี่ยวกับการจะเริ่มขอ กู้เงินซื้อบ้าน แบบ Step by Step มาฝากกัน
1. เคลียร์หนี้สินในบัตรเครดิตให้หมด
ไม่มีบัตรเครดิตก็แล้วไป แต่ถ้ามีบัตรเครดิต ไม่ว่าจะใช้เองหรือให้คนอื่นใช้ ถ้าเป็นชื่อของตัวเองเมื่อไหร่ แบงค์เขาจะถือเป็นรายการหนี้สินตอนไปขอยื่นกู้ครับ จะทำให้วงเงินที่ขอกู้ได้หายไปบางส่วน ให้เคลียร์ซะตอนนี้ก่อนจะทำข้อ 5 เพราะเมื่อถึงตอนนั้นแล้วคุณจะไม่สามารถเคลียร์หนี้บัตรเครดิตได้ และที่สำคัญ ถ้าเคลียร์ได้ก็ให้ปิดบัญชียกเลิกบัตรไปด้วย หรืออย่างน้อยๆก็เหลือไว้แค่ใบเดียวก็พอ
2. ไปซื้อหนังสือโฆษณาซื้อขายบ้าน
อย่าเอาแต่ดูตามโฆษณาในโทรทัศน์หรือหนังสือพิมพ์ครับ ซื้อหนังสือเอาง่ายกว่า เล่มละ50บาทพิมพ์4สีอาบมันทั้งเล่มหนาๆ ถูกกว่าหนังสือการ์ตูนอีก มีโครงการให้เลือกเปรียบเทียบมากมาย ลงรูป แผนที่และราคาเริ่มต้นให้เสร็จสรรพ ที่ไหนถูกใจค่อยขับรถไปดู สอบถามรายละเอียดแต่ละโครงการให้ดีครับ โดยเฉพาะการวางดาวน์ สัญญาการซื้อบ้าน การคืนเงินดาวน์ในกรณีกู้ไม่ผ่าน (บางที่เขาไม่คืนนะ) ค่าส่วนกลางรายปี วันที่ส่งมอบได้ เมื่อได้ข้อมูลมาจนพอใจแล้วก็ค่อยตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน
3. เซ็นสัญญาซื้อบ้าน
ไม่มีอะไรมากนอกจากเซ็นสัญญา ชำระเงินจองในวันเซ็นสัญญา สัปดาห์ต่อมาก็เอาเงินค่าเซ็นสัญญาไปจ่าย และก็ผ่อนดาวน์ครับ ช่วงนี้จะมีแต่เรื่องเงินๆทองๆเท่านั้น บางที่เขาจะให้ผ่อนดาวน์หลายเดือนจนถึงเวลาที่คาดการณ์ว่าบ้านจะสร้างเสร็จ ซึ่งเงินดาวน์ที่ต้องผ่อนต่อเดือนนี่ มันจ่ายหนักกว่าเงินที่ต้องไปผ่อนแบงค์เมื่อกู้ได้อีกครับ ผมถึงได้บอกในข้อ3ว่าให้เคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน เพราะช่วงนี้คุณจะไม่มีปัญญาไปเคลียร์หนี้อย่างอื่นได้เลย นอกจากว่าคุณรวยจริง แต่ถ้ารวยจริง จะไม่มีปัญหาข้อ 3หรอก
4. ยื่นกู้เงินซื้อบ้าน
ถ้ามีเงินถุงเงินถัง อยากจ่ายสด เชิญไปข้อ7ครับ แต่ถ้าไม่ใช่ ก็เชิญอ่านบรรทัดถัดไปนี่แหละ
บางโครงการก็ดี๊ดี ไปยื่นกู้วิ่งเต้นให้เสร็จสรรพ บางโครงการก็แย้แย่ ให้ลูกค้าวิ่งเอง ช่วงนี้ต้องเสี่ยงดวงนิดหน่อย ถ้าดอกเบี้ยเงินกู้มันสูงกว่าตอนไปคุยกับแบงค์ในข้อ 1 วงเงินกู้ก็จะน้อยลง แต่ถ้าดอกเบี้ยมันลง ก็จะกู้ได้มากขึ้น กู้ได้ก็ยินดีด้วย แต่ถ้ากู้เต็มวงเงินที่ต้องการไม่ได้ ก็ต้องเอาเงินเก็บมาโปะส่วนที่ขาด แต่ถ้าแบงค์ไม่ให้กู้เลยเพราะเห็นว่าเงินเก็บไม่พออีก ก็ยินดีต้อนรับเข้าสู่ชมรมแบงค์ไม่ให้กู้ครับ ผมก็เพิ่งเป็นสมาชิกมาหมาดๆเลย
